Wir bauen ein Haus in den USA

• ein Haus in den USA Gebäude

Meine Geschichten über die Einrichtung Schlafbereich und den Bau von Häusern verursacht eine starke Reaktion, so habe ich beschlossen, dieses Thema zu verfolgen - ich Ihnen sagen und Ihnen zeigen, wie man ein Haus in den Details des Entwurfs des Plans und bis zur Lieferung der Hauskäufer bestellen und bauen. Sie können für Schritt den gesamten Zyklus der Bau des Hauses, Schritt zu sehen.

Dies ist der erste Teil der Geschichte, heute werden wir über das, was ein neues Viertel in den Vereinigten Staaten und Blick auf seinem architektonischen Plan sprechen.

Ich werde mit diesen Dingen der Erzählung Haftungsausschluss:

Zum einen in dieser Reihe von Geschichten, ich werde nicht auf die Frage der Finanzierung und Kauf eines Hauses berühren. Dies ist ein anderes Thema, da schon viele Geschichten und Artikel geschrieben hat.

400,000 - $ drehen 270 Zweitens werden wir auf Häuser in einem Preis konzentrieren. Dieses Haus kann mit einem Gesamteinkommen der Ehegatten von mehr als $ 100.000 pro Jahr (nach Steuern), Ingenieure, medizinisches Personal, Juristen, Ökonomen, Polizisten eine Familie leisten, und so weiter. D.

Drittens, ich werde nicht in die Details der Auswahlbereiche, Schulen, Reiserouten gehen, zu arbeiten, und so weiter. E., T. To. All diese Fragen sehr individuell sind von Ort zu Ort, und meiner Meinung nach ist es, ein Haus zu kaufen offensichtlich durch diese Fragen denken .

Viertens ist meine Geschichte auf Houston basiert, so dass der Prozess der Konstruktion ist nicht akzeptabel für andere Orte mit schwerem Klima, t. To. Die Kälte der Verwendung anderer Materialien erfordert. Trotzdem ist der Bau von Häusern in Kanada und dem nördlichen US absolut identisch in der Technologie. Die beim Bau verwendeten Materialien sind akzeptabel in warmen Bedingungen, mit einem zulässigen Temperatur im Winter 10C. Ja, zur Überraschung vieler, in Houston im Winter ist es kalt und Schnee fällt. Nun, wieder einmal, für besonders clever - Diese Geschichte basiert auf Houston, aber wenn Sie, wo etwas nicht in Ordnung ist, dann, ach, Sie haben mit einer solchen Ungerechtigkeit schlafen, weil, wie dies in Houston.

Die Mehrheit der US-Bürger leben in privaten Haushalten, oder wie sie in Russland genannt werden - die Hütten. Laut Vicki, 60-plus Prozent der Bevölkerung in den einzelnen Häusern leben. In den USA gibt es zwei Arten von Neubau - regional und individuell.

In dem Bereich der Konstruktion ist der Entwickler in der Ausstattung der gesamte Bereich als Ganzes in Eingriff. Vor Beginn der Baugebiet ist ein zerklüftetes Gelände. Alles wird „from scratch“ gebaut, und zwar - legte die gesamte Kommunikation, Straßen, den Bau von Schulen, Spielplätze, Schwimmbäder, Gärten, Geschäfte, Parks, Gehwege, Stadien und das gesamte Gebiet geadelt. Das ganze Gebiet ist in der gleichen architektonischen Gestaltung und ähnlichen Farben, Materialien, Abweichung von denen unmöglich gemacht ist. E. Wenn der Bereich hat ein grünes Dach, und Sie wollen rosig, entweder Sie Ihre Meinung ändern, oder Sie werden in das Gebiet geschickt werden, wo der Architekt die rosaen Dächer zugelassen.

Für diejenigen, die über die vollständige Anonymität Reservierung schreien wollen, ist der Entwickler sehr strenge Grenzen in Bezug auf die Gleichförmigkeit der Fassaden von Häusern und architektonischen Pläne, sowie Farben. Lesen Sie mehr über die Grenzen ich im nächsten Teil der Geschichte eingehen würde, die auf dem architektonischen Erscheinungsbild der Wahl von zu Hause konzentrieren. Daher ist das Haus nur eine ähnliche Größe, Farbgebung und Art der verwendeten Materialien, nicht Aussehen. Meiner Meinung nach brutalen architektonischen Rahmen viel bessere Mannschaft Halophyten, wenn man baut, wie er will. Darüber hinaus in der Zukunft, die Ordnung im Bezirk wird die Vereinigung der Eigentümer von Häusern, überwachen, die alle Versuche jedem streng verbietet von der ursprünglichen architektonischen Plan abzuweichen. Alle Änderungen in Bezug auf das Aussehen des Hauses muss mit dem Verein vereinbart werden, die zum Beispiel können Sie nicht zulassen, dass die Fassade oder Maische mit einem Schieferdach auf dem Metall neu zu zeichnen. Fahren Sie das Dach Sie kein Verbot ab, aber auch, wie es war.

Einzelne Gebäude in sehr teuer und Elite Bereichen der Stadt entwickelt, wo bereits alles aufgebaut wird, und kein freies Land. Menschen Grundstück mit einem alten Haus kaufen, abgerissen es und baute wieder ein neues Zuhause. Zuvor natürlich der Plan für ein neues Haus wird von der Gemeinde genehmigt, und die Erlaubnis bekommen. Einzelne Gebäude mit ihren eigenen Händen, im russischen Sinne, wenn Sie ein Grundstück im Dorf kaufen, und dann 10 Jahre allein einen Palast ihrer Träume errichten, wie Sie mögen - sind hier nicht vorhanden. Dies ist aufgrund der gesetzlichen Vorschriften. Jede Phase der Konstruktion ist mit Bauvorschriften für die Einhaltung kontrolliert werden, und die Arbeit durchführen kann nur Auftragnehmer zertifiziert werden.

Dies ist für die gegenseitige Sicherheit zwischen dem Kunden, der Auftragnehmer und der Gemeinde getan. Im Falle der Eigenheimzulage nachfolgenden Defekt hat jedes Recht, von dem Bau einer Strafe zu sammeln. Im Fall des Ausnahmezustandes kein Verschulden des Auftragnehmers, Baufirma hat Beweis: die ganze Arbeit wurde unter der Norm durchgeführt. Zusätzlich zu allen erfordert die Gemeinde Kopien aller Dokumente erforderlich, um die Durchführung der Arbeiten und die Einhaltung aller notwendigen, Feuer und Hygienevorschriften und Normen des Kapitals Bau zu validieren. Zusätzlich zu allen, hat eine Reihe von ewiger Baustelle, wollen nur wenige Menschen, so eine Baugenehmigung für einen bestimmten Zeitraum erteilt wird.

Die Entwickler haben ihre eigenen Mitarbeiter Inspektoren der zertifizierten, die das Haus zum Zeitpunkt ihrer Konstruktion überprüfen. Wie für die Idee, dass ihre Inspektoren schreiben und Kalk, dann beeile ich mich, Sie alle wichtigen Phasen der Konstruktion zu gewährleisten, werden von zwei Inspektoren geprüft, eine von der Gesellschaft und einem von der örtlichen Gemeinde. Im Fall eines Fehlers wird es gemacht Inspektion wird, und legte einen Bericht, und wenn die Erbauer eine Linde haben, bleibt es nur ihnen viel Glück vor Gericht zu wünschen. Bau Fehler sind sehr streng angehalten, so das Unternehmen bewusst selbst ist und überwachen sorgfältig die Qualität, es spart eine Menge Geld für Rechtsstreitigkeiten.

Unser Haus wird in einem neuen Bereich sein. Einige Fakten über die Region:

- Die Gesamtfläche des neuen Stadtteils beträgt 1500 Hektar - Das Gebiet künstlichen Seen-System, die Gesamtfläche von 120 Hektar - Grün Bezirk Fläche von 283 Hektar - ein Drittel der Fläche Häuser haben einen Blick auf den See - in der Gegend Radwege und Wege zum Wandern gepflastert und läuft mit einer Gesamtlänge von 35 Kilometern -, zwei Krankenhaus-Komplex mit einem Gesamtwert von $ 150 Millionen, 20.000 Quadratmetern wird die Infrastruktur für dieses Gebiet gebaut werden, die sechs Schulen haben. Meter, mit einer vollständigen Palette von medizinischen Leistungen, drei dringende medizinische Versorgung Zentrum für die Tierklinik, ein Einkaufszentrum mit allen Geschäften und Restaurants, ein Kindergarten, eine Reihe von Hotels, Polizeistation, Feuerwehrhaus, Golfplatz und mehr Kirchen.

- Darüber hinaus wird die gesamte Fläche in Nachbarschaften unterteilt werden, von denen jede einen gemeinsamen Pool (geöffnet für die Bewohner der Nachbarschaft), Spielplätze, Tennis- und Basketballplätze, Fußball und Baseball-Feld haben.

- Die Gesamtzahl der Häuser in der Gegend - 13 000.

- Der Preis der Häuser im Ausland von $ 180,000 bis $ 1 Million.

- Das Gebiet ist in mehreren Bauunternehmen gebaut, die eine vollständige Palette von Gebäuden errichtet, von Budget bis Luxus.

- Die Mindest Wohnfläche von 548 Quadratmetern. m, maximal - 1493.

- In der Region gibt es keine Wohnungen.

- Gültigkeit des Baugebietes - 20 Jahre, zur Zeit der Bereich um etwa 80% abgeschlossen ist.

Es sieht aus wie die Nachbarschaft Pool und ein Kinderspielplatz, ein allgemeiner Plan auf das Foto oben.

Straßeninfrastruktur ist wie folgt aufgebaut: Der Bereich mit den Stadtstraßen verbunden ist, die in den ganzen senkrechten Querstraßen sind. Um auf die Straße, können Sie die Autobahn auf seinem Stellvertreter verlassen. Entlang der Wege ist die gesamte Infrastruktur gebaut, Schulen, Geschäfte, Krankenhäuser, Tankstellen, Hotels und so weiter. D.

Perpendicular Alleen Avenue gepflastert, auf der Avenue drehen Sie in den Schlafbereich erhalten. Avenue überqueren senkrecht auf die Straße, auf dem das Haus. Im Gegenzug werden das Haus befindet sich „in den Taschen der Sackgasse.“ Deadlock Tasche besteht aus ein paar Straßen, die in der Regel keinen Zugriff überall haben. Dies wird getan, um den Transitverkehr von Fahrzeugen direkt mit dem Schlaf Straßen des Bezirkes zu entfernen. Die Bewohner dieses ruhig, und Kinder können sicher auf der Straße spielen, aber ihre sind niemand geht.

Die Fotografie ist eine typische Sackgasse Tasche zum Gebäude.

Hier ist die Avenue, angrenzend an der Straße von vier Spuren (links), die senkrecht zur Straße - „Taschen“ Straße zum Schlafzimmer

Also, um den Entwickler bekam zu haben, das erste, was man eine Umgebung zur Auswahl. Nachbarschaften haben unterschiedliche Preisgrenzen. In diesem Fall Bereiche mit Blick auf den See - die teuerste, haben sie eine sehr große Fläche, und sie werden sehr große und teure Wohnungen befinden.

Der niedrigste Preis für Grundstücke - bezogen (.. Das heißt, für Ihr Zuhause sein wird, ist ein anderes Haus) und Sie werden beiden Seiten und Spezifikationen haben Nachbarn (zB ist die Rückseite des Hauses eine Reihe von Hochspannungsleitungen zu sein). Die durchschnittliche Bewertung für den Preis Abschnitte sind in der Regel an den Ecken und in engen Kurven (wie im Bild 6) gefunden. Entscheiden Sie sich für ein Budget, werden Sie eine Karte von freien Seiten gezeigt. Danach gehen Sie auf die Website für die Inspektion. Wenn keine Beschwerden, dann die Wahl eines Plans zu Hause nach der Standortauswahl.